透天厝改建正熱門 西門町飆出最高價
2022-06-20 19:50 作者：記者李叔霖／台北報導 來源：台灣新生報 閱覽：
根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過，去年十一月實價揭露，一百六十坪商四土地透天群，以總價六‧七億元成交，創下萬華區透天厝實價總價新高紀錄。房屋仲介昨（二十）日指出，歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」，都是推升地價主要原因。
信義房屋表示，這次實價揭露金額達到六‧七億元，換算每坪土地單價達四百二十萬元，交易總價是萬華區透天厝最高價，這筆建物去年還曾流入法拍市場，根據法院筆錄資料顯示，當時承租方包括藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等。另外，根據理髮廳公告顯示，原租處即將改建大樓，已經在四月搬到新住所，從公告資料也反映這一區即將改建。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，萬華地區發展較早，區域內有不少老舊建築物，這幾年受惠台北整體房價穩步走揚，萬華地區房價比一路之隔中正區更便宜，吸引一些客戶跨區購屋，近年一些萬華區推案也能夠順順銷售，也增加建商信心，尤其這筆土地又屬高容積商四土地，加上若申請危老獎勵可以蓋得更多，因此才出現開發商進場搜購老透天的現象。
根據實價揭露顯示，萬華地區去年以來，總計共有三筆交易金額超過億元，分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內等區域，買方應該著眼於未來改建開發，根據北市建管資料顯示，北市去年以來在萬華地區已有二十二案審核通過，反映出開發早、屋齡老舊的萬華區，也是危老的改建新熱區。
信義房屋表示，這次實價揭露金額達到六‧七億元，換算每坪土地單價達四百二十萬元，交易總價是萬華區透天厝最高價，這筆建物去年還曾流入法拍市場，根據法院筆錄資料顯示，當時承租方包括藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等。另外，根據理髮廳公告顯示，原租處即將改建大樓，已經在四月搬到新住所，從公告資料也反映這一區即將改建。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，萬華地區發展較早，區域內有不少老舊建築物，這幾年受惠台北整體房價穩步走揚，萬華地區房價比一路之隔中正區更便宜，吸引一些客戶跨區購屋，近年一些萬華區推案也能夠順順銷售，也增加建商信心，尤其這筆土地又屬高容積商四土地，加上若申請危老獎勵可以蓋得更多，因此才出現開發商進場搜購老透天的現象。
根據實價揭露顯示，萬華地區去年以來，總計共有三筆交易金額超過億元，分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內等區域，買方應該著眼於未來改建開發，根據北市建管資料顯示，北市去年以來在萬華地區已有二十二案審核通過，反映出開發早、屋齡老舊的萬華區，也是危老的改建新熱區。
