新冠肺炎疫情來勢洶洶，政府宣布三級警戒狀態，未料重創特定內需產業。根據統計資料顯示，上市櫃主要經營餐館類企業，五月營收平均年減約三成，房仲業者昨（十七）日表示，疫情發生前調查顯示，餐飲業經營困境上，人事成本過高、租金支出太多分別名列前兩大困境，現在店家暫停營業加上相關支出，對於中小型餐館經營更顯困難。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，在這波疫情管制下，許多餐廳生意大受影響，有些老闆希望透過增加外帶方式，多少增加點收入支付開銷，不過，這段時間仍是相當辛苦，不僅餐飲業還有許多業種都受影響，目前疫情管制對於店面市場的影響，仍屬於短期因素，倘若時間拉長，恐怕導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。

　根據官方去年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示，餐飲業經營上遭遇的困境，第一名是人事成本過高，比例達百分之五十四點三，第二名則是租金支出高，比例達百分之五十三點一，由於目前三級管制時間至六月二十八日，即使未來管制可能逐步放寬，但仍須相當一段時間，才能回歸到過去的正常生活，若是時間拉長則經營壓力更顯沉重。

　不過，曾敬德指出，即使許多店家生意受到影響，但仍發現有些店面退租後，很快就有新的店家補上，比如都會商圈中的美食巷弄，這類屬於民生基本類內需型店面，市場需求相對穩定，主因為當前外食需求穩定，即使疫情仍未退燒，仍看到有裝修中的新店家投入營業。