「鐵路法」修正案於111年（2022）5月27日三讀通過，修法後立即可開發之案件，預估可創造一百四十二億資產價值，另有十二件開發案，可加速推動辦理，預估至二○三○年，整體開發收入可倍增至一百億元，附業占比達到三十％以上，未來並提高至五十％以上為目標，以健全臺鐵公司財務結構，達成公司永續經營。

臺鐵局目前附業收入包含投資性不動產收入、租賃收入、處分不動產利益、飯盒收入、銷貨收入等，依據統計資料一一○年（2021）附業收入約五十億；鐵路法修法後，除可加速資產開發效率及增加多元開發方式，配合鐵道觀光發展趨勢，可進一步開發特色觀光便當、鐵路紀念商品、商標及圖像授權、觀光列車授權經營，潛在開發項目另有新增不同主題觀光列車，以吸引各類消費客群。

臺鐵局表示，未來將可為臺鐵鐵路觀光業務收益再創高峰，「觀光車隊」（團客）與「觀光路線」（散客）雙軌齊下，推動新主題觀光列車上線營運，持續以優質旅行業者合作，規劃三支線轉型以觀光服務路線為主，將整體鐵道旅遊以產品導向進行整合與升級，以擴展客源，預估今年各觀光列車陸續完成升級投入，年營業額可達姿一點四億元，疫情鬆綁後，國旅與來臺旅遊人數增加，二○二五年營業額預估將增至二點一四億元，二○三○年可增加至四點三億元。