台積電宣佈在南科園區設新廠，加上沙崙綠能產業鏈發展，臺南市經濟發展前景看好，全台知名建商爭相在臺南購地推案，造成房價租金稍上漲，市長黃偉哲預先指示財稅局及都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，目前臺南房價所得比仍低於全國平均數，是六都最低。

南市財稅局表示，南市今年第一季住宅價格指數六都最高，主要原因是南市比較基期均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來就業潮，推升房市熱度；房價雖上漲，但市民所得也增加，依內政部不動產資訊平台所發佈今年第一季房價負擔能力指標統計成果顯示，臺南房價負擔能力在全國比較上尚在可合理負擔範圍。

南市都發局指出，為降低青年及弱勢族群居住負擔，黃偉哲積極推動都市投資建設，增加住宅需求，南市近五年首購族增加七萬二千餘戶，成長十二點一%，六都最高，且南市房屋有高達八成二八為自住。

市府也推動只租不賣的青年公宅，以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋及自行興建方式興辦二千戶，完工前先以租屋補貼及包租代管策略減輕租屋族負擔，去年貼補四千八百餘戶，符合申請資格均能補助，今年擴大為八千二百餘戶且條件放寬，目前尚有餘額，有意願民眾可把握機會。